烟台房价（烟台房价2025最新价格）

常识科普 2025年12月15日 20:51 2 admin

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山东省烟台市海阳房价多少

烟台房价（烟台房价2025最新价格）

年8月山东省烟台市海阳市二手房均价为4140元/平米，环比下跌44%，同比下跌101%。具体房价特征及趋势如下：整体房价趋势2025年海阳市二手房价格呈现逐月波动特征。1月均价4557元/㎡，2月升至4582元/㎡后持续回落，至8月降至4140元/㎡，累计跌幅达3%。

年8月，山东省烟台市海阳二手房均价为4140元/平米，环比下跌44%，同比下跌101%。具体房价因区域和小区不同存在差异，以下为详细分析：整体均价与趋势根据最新数据，海阳市二手房整体均价呈现下跌态势。

海阳市2025年10月有不同类型的房价情况，二手房均价4170元/㎡，部分新房价格在6500 - 8200元/㎡。从整体走势来看，2025年9月二手房均价4170元/㎡，环比下跌98%，同比2024年下跌约5%。

山东海阳的主要区域房价大概在以下范围：高端项目：如旭家双星这样的高端楼盘，精装修且包含家具的房源，每平米售价高达8000多元。市中心附近地段：距离市中心约500米的地段，优质房源的价格大约在3000元/平米。一般房源：对于预算较为亲民的购房者，海阳的一般房源价格在2000元/平米左右。

海阳市区的房价因楼盘、地段、时间等因素而有所不同，根据2025年6月的数据，新楼盘价格范围大致在6000-8000元/㎡之间。新楼盘价格：帝豪庄园：价格为6200元/平方米，这是一个具体的楼盘价格示例，反映了海阳市区新楼盘价格的一个水平。

海阳市海景房的房价在每平方米3547元至9000元不等。不同楼盘的海景房房价存在差异：庄源海阳明珠小区：该小区的海景房均价为3547元/㎡。这一价格相对较低，可能与其楼盘的地理位置、建设时间、配套设施等因素有关。东方夏威夷楼盘：该楼盘的海景房均价为9000元/㎡。

2025年9月10日烟台开发区东方国际二手房房价多少钱?

年9月10日烟台开发区东方国际二手房参考均价约为7375元/㎡，但实际价格可能因房源差异、市场波动等因素存在浮动。以下为具体分析：价格数据来源与差异根据公开信息，2025年9月烟台开发区东方国际二手房的参考均价为7375元/㎡，这一数据反映了当月该小区的整体价格水平。

年9月10日烟台开发区东方国际二手房房价因统计平台和统计时间不同存在差异，均价范围大致在5544-9100元/㎡之间。具体分析如下：不同平台统计数据差异不同房产信息平台对烟台开发区东方国际二手房房价的统计存在明显差异。

东方国际房价分析东方国际房价走势，东方国际房价多少钱一平米？住宅成交参考价：9599元/平方米。东方国际位于开发区，这里二手房均价11693元/平方米，新房均价12631元/平方米。住宅小区成交价格比二手房均价低190%，比新房均价低200%。住宅小区均价烟台排名1519。

烟台楼盘多少钱一平

1、烟台楼市整体房价均价约8096元/㎡（今日挂牌价），各区域及楼盘价格差异显著。

2、烟台楼盘的价格范围大致在3000-17000元/平之间。具体价格因区域、楼盘类型、户型等多种因素而有所不同。以下是一些具体楼盘的价格信息：低价楼盘：部分楼盘的价格较为亲民，如龙湖葡醍海湾的均价仅为4500元/㎡^[1]^，这类楼盘可能位于烟台的较偏远区域或配套设施相对不够完善。

3、烟台不同区域的楼盘价格差异较大。市中心芝罘区一些优质地段的楼盘，每平米价格可能在2万到3万元左右。比如靠近商业中心、优质学校的区域，房价相对较高，因为其配套资源丰富，生活便利。莱山区作为新兴的高端居住区，房价普遍也不低，每平米大概在8万到5万元。

烟台不同区域房价有啥区别

1、烟台不同区域房价存在一定差异。芝罘区作为烟台的老城区，配套成熟，商业、教育、医疗资源丰富，房价相对较高，一些核心地段每平米可能达到2万多元。莱山区环境优美，有众多优质学校和高端楼盘，是新兴的高端居住区，房价普遍较高，部分区域每平米超过2万元。

2、房价水平：相对较高，但在其边缘地带，房价逐渐降低，平均房价在4000到6000元之间。福山区：居住特点：信息相对较少，但房价较为便宜，适合预算有限的购房者。房价水平：普通房源价格可能不到3000元。开发区：居住特点：靠近开发区中心的区域房价高昂，但越往内部，价格逐渐下降，便利性和居住环境也随之降低。

4、烟台市房价确实存在“东高西低”的特点。东部房价情况：沿海地带房价高：市区东部，特别是沿海地带，由于其优美的环境和独特的建筑设计，房价相对较高。新建房屋价格区间：新建的4层以下房屋价格在4000至7000元/平方米。高层住宅区，如“海天名人广场”，价格则在4000至5000元/平方米。

烟台25年8月房价

1、二手房均价为6753元/平方米，环比上月下跌0.07%，同比去年下跌58%。这一数据反映出二手房市场同样面临价格下行压力，但跌幅相对较小，市场相对稳定。区域差异：烟台不同区域的房价存在较大差异。

2、年8月山东省烟台市海阳市二手房均价为4140元/平米，环比下跌44%，同比下跌101%。具体房价特征及趋势如下：整体房价趋势2025年海阳市二手房价格呈现逐月波动特征。1月均价4557元/㎡，2月升至4582元/㎡后持续回落，至8月降至4140元/㎡，累计跌幅达3%。

3、区域与小区价格差异海滨中路：8月均价为4289元/㎡，环比微涨0.03%，显示该区域房价相对稳定，可能因配套设施完善或景观资源优势支撑价格。城北小区（海阳）：9月挂牌均价3575元/㎡，价格低于全市均值，可能因小区建成时间较早、户型或物业条件一般导致。

4、年08月：该月的参考均价为6718元/㎡，环比上月下降了03%。这一数据表明，在8月份，柏林春天的洋房房价出现了一定程度的回落。2025年07月：与8月相比，7月的参考均价为6829元/平，比上月上涨了33%。这说明在7月份，房价呈现出上涨的趋势。

5、月参考均价为6858元/㎡，与7月相比略有回升，但回升幅度较小，整体房价仍处于相对低位。而9月挂牌均价进一步下降至5750元/㎡，是已知月份中房价最低的。房价波动原因推测从这些数据可以看出，该公寓房价在2025年呈现出先下降后略有回升再继续下降的趋势。这种波动可能受到多方面因素的影响。

烟台的楼市多少

1、烟台楼市整体房价均价约8096元/㎡（今日挂牌价），各区域及楼盘价格差异显著。

2、房价持续下跌，市场承压明显烟台楼市自2018年起进入下行周期，2024年9月至2025年8月期间，核心区域房价跌幅显著：莱山区从1万元/㎡跌至9200元/㎡，芝罘区从9900元/㎡跌至8900元/㎡，高新区部分二手房成交价甚至跌破5000元/㎡，接近2015年水平。

3、中国山东简称鲁位于中国东部沿海，地形主要以山地和丘陵为主，其中的烟台市是山东环渤海地区的重要港口城市之一。近些年鬼城这个新词，在中国开始存在了有些城市陆续上榜，烟台就是其中之一。

4、临沂、聊城、德州和泰安跌幅在15%左右，其中临沂跌幅126%、聊城166%、德州149%、泰安144%。其他下滑城市：烟台曾在2019 - 2021年经历万元房价后下跌，11月新房价格环比下降0.3%，二手房环比下降0.4%。济宁11月新建商品房价格环比下降0.1%，二手房价格环比下降0.2%。

5、烟台高新区房价低是没有发展起来。烟台高新区房价根据《2021年9月烟台楼市白皮书》显示，9月份高新区新房成交价均价为9442元每平方米，从现在各区的情况来看，莱山区和开发区各方面条件比较好，价格自然也比较高，牟平区沿海和老城区分化严重，高新区人口不足，居住条件一般。

6、而据某地产公司经理表示，多个开发商对烟台接下来的楼市并非乐观，都在赶工期，高周转。据知情人士透露，烟台的调控政策已经制定好，就等着出台了。多涨到2020年。”数据显示，按户籍地分，2019年全年烟台楼市客户来源，外地客户占44%，比三年前增加7%。牟平沿海某楼盘的外地客户更是占到50%。

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