合肥房价（合肥房价暴跌一览表）

常识科普 2025年10月10日 01:45 1 admin

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合肥众望小区房价多少

合肥房价（合肥房价暴跌一览表）

1、合肥众望小区的房价根据房屋的具体情况和面积有所不同，均价约在8484元/㎡至8646元/㎡之间。具体房价实例有3室2厅912㎡的房源，价格分别为68万、78万、109万不等，这显示了即使是相同户型的房源，价格也会因为房屋的具体条件（如装修、楼层、朝向等）而有所差异。

2、价格与付款方式：小区的参考均价为3460元/平方米，提供银行按揭贷款、分期付款及一次性付款等多种付款方式。规模与容积率：梦园小区的建筑面积为350000平方米，容积率为40。开盘与交房时间：该小区的开盘时间是2003年6月13日，交房时间为2004年1月1日。

3、房价方面：根据链家网调查数据，上月该小区成交均价存在两种说法，分别为10094元/平方米和9365元/平方米，小区整体均价为10527元/平方米。关于目前在售房源情况，有说法称目前无在售房源，另一说法则未提及具体套数。

4、以合肥市为例：合肥市众望小区属于十年前的单位福利房，属于历史遗留问题。 “当年这一块是政府划拨的地块，土地的使用属性没改变，这么多年来房产证一直办不了。 ”考虑到老百姓的切身利益，合肥市也专门召开会议研究措施。“现在土地的使用属性需要改变，交了土地出让金后，就可以办房产证了。

合肥各个地方房价

合肥各个地方的房价存在差异，二手房均价为12278元/平米，新房价格因楼盘不同而有所差异。二手房方面：政务区：二手房价格从2021年的高点28000元/平米下跌至2025年中的22000元/平米，跌幅达到21%，部分数据甚至显示跌幅超过30%。

合肥各区县的房价情况如下：肥西县新房价格：在2025年7月第2周，肥西新房价格为13966元/平。合肥市区新房价格：政务区：新房成交均价为96万元/㎡（也有说法认为政务区房价有望从5万涨至7万/㎡）。经开区：均价为58万元/㎡。滨湖区：均价为52万元/㎡。包河区：均价为19万元/㎡。

年二季度合肥市部分区域的房屋均价如下：滨湖新区房价为16913元/㎡，庐阳房价为16926元/㎡，蜀山房价为15297元/㎡，庐江房价为6031元/㎡，高新房价为16481元/㎡，长丰房价为7507元/㎡，北城新区房价为8697元/㎡，经开区房价（新房）为25800元/㎡。

合肥哪个区房价便宜

合肥房价相对便宜的区域主要包括经开区、高新区、新站区、肥西县以及瑶海区。新站区：新站区的房价在合肥市区中相对较低，是唯一一个均价未突破2万元的区域。新站区的新房成交均价为66万元/平方米，相较于其他区域，价格较为亲民。在新站区，有一些具体的房产项目如南山柠檬郡等，价格相对较为合理。

瑶海区瑶海区是合肥的老工业区，近年来虽然经历了城市改造和产业升级，但仍有一些区域的房价相对较低。这可能与该区域的产业结构和人口分布有关，但随着城市更新的推进，房价有上涨趋势。肥东县肥东县位于合肥的东部，与市区相比，其房价较为亲民。

合肥便宜房价的区是庐阳区、包河区和瑶海区。庐阳区的房价相对较为亲民，该区的房地产市场较为成熟，有多类房源可供选择。包河区作为合肥的一个重要发展区域，也有相对较低的房价，吸引了许多购房者。瑶海区在合肥的房价也是相对较为便宜的，适合那些寻求性价比高的房源的购房者。

合肥的庐阳区买房相对较为便宜。庐阳区位于合肥市中心区域，相对于其他区域，其房价较为亲民。这一地区的房屋市场较为活跃，拥有多种房型和价格选择，能够满足不同购房者的需求。庐阳区的公共交通便捷，基础设施完善，生活配套齐全，这些因素也促进了该区域的房地产市场发展。

合肥各区县房价

1、肥西县新房价格：在2025年7月第2周，肥西新房价格为13966元/平。合肥市区新房价格：政务区：新房成交均价为96万元/㎡（也有说法认为政务区房价有望从5万涨至7万/㎡）。经开区：均价为58万元/㎡。滨湖区：均价为52万元/㎡。包河区：均价为19万元/㎡。蜀山区：均价为17万元/㎡。

2、合肥各个地方的房价存在差异，二手房均价为12278元/平米，新房价格因楼盘不同而有所差异。二手房方面：政务区：二手房价格从2021年的高点28000元/平米下跌至2025年中的22000元/平米，跌幅达到21%，部分数据甚至显示跌幅超过30%。

3、新站区：新站区的房价在合肥市区中相对较低，是唯一一个均价未突破2万元的区域。新站区的新房成交均价为66万元/平方米，相较于其他区域，价格较为亲民。在新站区，有一些具体的房产项目如南山柠檬郡等，价格相对较为合理。肥西县：肥西县的房价也相对较低，新房均价普遍在48万/㎡左右。

4、肥东县：房价均价为12232元/㎡。部分楼盘如华润紫玥台的价格为11500元/㎡。长丰县：房价均价为11793元/㎡。部分楼盘如凤麟别院的价格为6700元/㎡。巢湖市：房价均价为9163元/㎡。庐江县：房价均价为7800元/㎡。

合肥二手房历年房价

1、合肥二手房历年房价情况如下：整体价格趋势2024年：合肥二手房挂牌均价约07万元/㎡，单价区间为3，796元/㎡ - 88，310元/㎡，平均总价240万元。2025年8月：挂牌均价降至约64万元/㎡，环比上涨07%，单价区间为3，496元/㎡ - 73，863元/㎡，平均总价187万元。

2、合肥不同区域的房价降幅有所不同，整体二手房市场均价下跌了2951元/平。蜀山区：以蜀山区为例，2025年6月，蜀山二手房均价为16537元/㎡，同比下跌0.88%，并且已经连续6个月环比下跌。这表明蜀山区房价虽然有所下跌，但跌幅相对较为平稳。滨湖新区：滨湖新区作为曾经的“炒房圣地”，房价经历了大幅波动。

3、合肥现在二手房成交均价约5万元/㎡，相当于2018年合肥新房价格水平，部分区域（如滨湖区）二手房价格已跌至2017年水平。以下为具体分析：整体均价的时间对应从整体市场数据来看，截至2025年9月，合肥二手房成交均价处于约5万元/㎡的水平，这一价格与2018年合肥新房价格相当。

4、合肥各个地方的房价存在差异，二手房均价为12278元/平米，新房价格因楼盘不同而有所差异。二手房方面：政务区：二手房价格从2021年的高点28000元/平米下跌至2025年中的22000元/平米，跌幅达到21%，部分数据甚至显示跌幅超过30%。

5、合肥市蜀山区房价呈现区域分化特征，新房和二手房价格有所不同。新房方面，2025年10月数据显示，均价约21412元/㎡，近6个月保持稳定，主力价格区间为5万 - 5万/㎡，占比超70%。

合肥滨湖房价还会涨吗

1、短期而言，房价受供需关系和政策环境影响较大。目前市场整体处于调整阶段，供大于求的局面可能持续，且政策方面没有明显刺激房价上涨的因素，所以房价上涨动力不足。长期来看，合肥滨湖房价的走势需要关注区域规划落地、人口流入及产业支撑等因素。如果区域规划能够顺利实施，吸引更多的人口流入和产业发展，将增加住房需求，对房价起到支撑作用。但就目前情况而言，市场仍以调整为主。

2、一方面，滨湖自身发展潜力对房价有支撑。它是合肥重点发展区域，基础设施不断完善，商业配套日益丰富，吸引了众多企业入驻，就业机会增多，人口持续流入，这会推动房价保持一定稳定或有上升可能。另一方面，政策因素很关键。房地产调控政策若持续收紧，房价上涨空间受限；若政策适度宽松，房价可能有波动。

3、年合肥滨湖区新房价格走势呈现出一定的波动。不同统计结果根据安居客的数据，滨湖新区2025年4月的新房均价为29517元/m，且这个价格已经连续4个月保持稳定。吉屋网统计的新房均价则稍低一些，为21742元/m，指出这个价格与上个月持平。

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